Что делать если нужен ипотечный кредит

что делать если нужен ипотечный кредит

Что делать, если нужно взять кредит

Ноябрь 25th, 2014

Любой  гражданин страны хотя бы раз в жизни обращался в финансовое учреждение за заемными деньгами. Ведь могут возникнуть различные ситуации, когда нужно взять кредит. Банковские организации предоставляют различные кредитные программы для физических лиц:

  • ипотеку и автокредитование;
  • потребительские кредиты и кредиты по кредитным картам;
  • кредит наличными и мгновенные (экспресс) кредиты;
  • кредиты для развития бизнеса и получения образования;
  • кредиты в торговых центрах или магазинах бытовой техники, а также другие виды кредитов.

  Как поступить, если нужно взять кредит?

Пред тем как обратится в финансовую организацию, нужно обратится за помощью к специалистам кредитного отдела, которые подскажут и разъяснят какие документы необходимо собрать для получения того или иного вида банковского займа. Можно поступить по-другому. Банковские организации имеет официальные сайты, где подробнейшим образом представлена информация не только о деятельности финансовой структуры, а и указан перечень документов, которые необходимо приготовить перед тем, как обратится в банк за кредитом. Причем, для каждого вида кредитования указаны именно те документы, которые понадобятся при оформлении.

Потом необходимо выбрать банковское учреждение, которое предлагает наиболее приемлемые условия выдачи займа. Можно обратиться за помощью к друзьям или родсвенникам, чтобы те порекомендовали финансово – учреждение, ведь многие из них были или есть клиентами различных банков. Можно самостоятельно провести мониторинг условий кредитования нескольких банковских  структур, воспользовавшись официальными сайтами и при помощи кредитного калькулятора, просчитать проценты и сумму переплаты по займу. На выплаты банковских обязательств не должно уходит более 30% общей суммы доходов семьи.

Если банк выбран, по совету друзей или самостоятельно, можно отправиться на консультацию в финансовую организацию. Менеджер более подробно разъяснить условия и тарифы кредитования, возможно на примере объяснить условия погашения и назовет более конкретную цифру ежемесячного платежа.

Совет! Необходимо обратить внимание на сумму процентной ставки и валюту, в которой предлагается банковский заем, а также  условия досрочного погашения. Многие банковские организации берут штрафные проценты за досрочное погашение суммы займа, в частности при досрочном погашении ипотечного займа.

Еще один важным моментом является необходимость в предоставлении  поручителя. Ведь поручитель будет нести равную ответственность вместе с заемщиков. Если сумма небольшая поручитель банк не будет настаивать на поручителе, при больших суммах займа, банковская организация потребует поручителя  или созаемщике, а также все сведения о них:

  • паспортные данные;
  • финансовое состояние;
  • подтверждение платежеспособности;
  • место работы и прочие справки и документы.

Более

конкретный перечень банк документов поручителя, банк предоставить непосредственно в процессе составления договора.

На какие условия необходимо обратить внимание:  

  • необходимо обращать особое внимание на условия кредитования. Если процедура оформления банковского займа простая и требует никаких документов, кроме паспорта, то проценты за пользование заемных средств составят порядка 70-80%;
  • если финансовая организация, кроме паспорта потребует еще и водительское удостоверение или загранпаспорт, то процентные ставки по такому займу составят  38-42% годовых;
  • минимальные процентные ставки может гарантировать та финансовая организация, которая потребует полный пакет документов и справок. От суммы ежемесячного дохода соискателя зависит и размер займа, и проценты за пользование;
  • минимальные проценты по банковскому займу можно получить при оформлении залогового кредита, когда в качестве обеспечения по кредиту выступает ценное имущество – машина, квартира, дача.

  Требования и банков к соискателю

Практически все финансовые структуры предъявляют к потенциальному заемщику стандартные требования. Конечно, каждый банк может потребовать от заемщика еще какие-нибудь  справки или документы, чтобы снизить процентную ставку или увеличить размер займа. Но все это решается на месте, в банковском учреждении и в индивидуальном порядке. Базовые требования состоят в следующем:

  • соискатель должен быть резидентом страны и иметь регистрацию в том городе, глее он хочет взять заем;
  • личные данные соискателя (копия и оригинал паспорта, идентификационный код);
  • документы, удостоверяющие личность соискателя (загранпаспорт, водительское удостоверение);
  • заявление и анкета, установленного образца;
  • копия трудовой книжки, подписанная директором или начальником отдела кадров;
  • письменно согласие супруга (и) на оформление банковского займа;
  • номера телефонов родственников, а также стационарные номера телефонов руководства или отдела кадров;
  • иметь официальное место работы и стаж не менее шести месяцев (для больших кредитов, срок стажа на одном месте работы должен быть от года до трех);
  • у соискателя должна быть неиспорченная  кредитная историю (просроченные платежи, отказ от выплаты кредитных средств, судебные разбирательства), в противном случае новый заем не выдадут;
  • если есть непогашенные кредитные обязательства перед другими банками, необходимо погасить;
  • ежемесячный доход потенциального заемщика должен быть официальным и подтверждаться  справками из бухгалтерии предприятия;
  • если есть доход по другим источникам, его также необходимо подтвердить;
  • соискатель должен быть совершеннолетним (21 год);
  • на момент взятия кредита соискателю не должно быть больше 65 лет;
  • соискатель  не должен иметь судимости, финансово-кредитные организации не работают с судимыми гражданами. Так как это категория относится к самым неблагонадежным.

Источник: lkred.ru

Категория: Кредиты

Похожие статьи: