Что ждет ипотеку в 2015 году?

что будет с ипотечными кредитами в 2015 году

По количеству и объему выданных ипотечных кредитов 2014 год оказался для банков рекордным. Спрос на ипотеку вырос в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Возросший спрос на жилье многие эксперты связывают с желанием граждан сберечь накопления в сложной экономической ситуации.

На долю ипотечных кредитов на рынке вторичной недвижимости приходится около трети всех сделок, тогда как в новостройках этот показатель доходит до 50%.

Резкий взлет ключевой ставки рефинансирования ЦБ до 15% заставил банки увеличить процентную ставку по выдаваемым ипотечным кредитам. Вместе с увеличением стоимости обслуживания ипотеки банки подняли минимальный первоначальный взнос .

В Сбербанке и ВТБ первый взнос начинается с 20%. В остальных банках от 30%. Самые выгодные условия предлагает Сбербанк для своих зарплатных клиентов. 14,5% годовых обойдется ипотечный кредит на 10 лет.

Не каждый банк готов финансировать ипотеку из своих резервов средств ниже ключевой ставки рефинансирования Центробанка.

Для выхода из сложившейся ситуации правительство будет фондировать банки. В программе государственной поддержки ипотечных кредитов могут принять участие все банки, если выдаваемые ими кредиты на покупку жилья будут соответствовать установленным нормативам.

Процентная ставка по

ипотеке в 2015 году

Решением правительства в 2015 году ипотеку решено субсидировать по следующим процентным ставкам:

  • Ставка по ипотеке 13% при покупке жилья на первичном рынке;
  • Срок кредита до 30 лет;
  • Первый взнос не менее 20%

Максимальная сумма кредита будет определяться регионом проживания заемщика. В Москве и области она составляет 8 млн. Для остальных регионов 3 млн. руб.

Таким образом государство будет компенсировать ставку на уровне 6-8% .

Кому одобрят ипотеку в 2015 году?

На поддержку ипотеки будет выделено около 20 млрд. рублей. Это позволит банкам исходя из сроков кредитования (10-30 лет ) выдать ипотечных кредитов на сумму около 400-500 млрд. рублей в 2015 году.

В прошлом году ипотечных кредитов было выдано на 1,7 трлн. рублей. Это значит, что каждый третий кто мог рассчитывать на ипотеку, в 2015 году её не получит.

С сокращением суммы на ипотечное кредитование возрастут требования к заемщикам. Без значительного первоначального взноса (30-40% ) получить положительное решение по ипотеке, скорее всего не удастся.

Окончательно программу поддержки ипотеки правительство планирует утвердить 27 февраля.

Источник: cctvnet.ru

Категория: Кредиты

Похожие статьи: