Bankru.info

ипотека что для этого нужно

Чтобы взять ипотеку что нужно?

автор: Editor | 15 июн 13 | Просмотров: 786

Ипотека – вопрос серьезный. Очень сложно понять все тонкости и нюансы, особенно человеку ни разу, не сталкивающемуся с банковскими кредитами. В данной статье будет освещено несколько вопросов, которые помогут хоть немного прояснить ситуацию. Чтобы взять ипотеку что нужно знать заемщику?

Как действовать сначала? Важнее найти квартиру или определиться с банком? Заемщику рекомендуется сначала найти кредитное учреждение, в котором впоследствии будет оформляться ипотека. Стоит собрать все необходимые документы и предоставить их на рассмотрение в банк, который определиться с суммой, от нее и будет зависеть выбор. К тому же имея на руках одобрение, можно смело оставлять залог за понравившуюся недвижимость на вторичном рынке.

Если в планах, покупка недвижимости в новостройке, то нужно действовать немного по-другому. Сначала стоит определиться с районом, а после узнавать, какой банк выдает подобные кредиты. Банковские учреждение не особо жалуют новостройки, из-за непрозрачности деятельности многих строительных компаний. Риски здесь велики, недостроенный объект не может быть залогом, обычно требуется другое обеспечение.

Второй

вопрос, который может волновать заемщика – это какие выплаты выгоднее аннуитетные или дифференциальные. Сам процесс начисления процентов по долгу одинаков. Разница в том, что в первом случае сумма делиться на равные доли, которые погашаются в соответствии с условиями договора. В рамках неизменного платежа скрыты и сумма долга и начисленные по нему проценты.

Дифференцированная схема погашения кредита предполагает уменьшение суммы выплат со временем. Заемщику первоначально нужно будет внести значительную сумму, что очень накладно для многих, однако впоследствии удастся сэкономить на процентах. Банки предпочитают использовать аннуитетные схемы, поскольку – это выгоднее для них и удобнее для заемщиков.

В настоящее время требования банков относительно стажа работы клиентов становятся все более лояльными. Если заемщик не меняя сферы деятельности получил повышение по службе или перешел в другой отдел, то препятствием к оформлению ипотеки это не станет. Подтвердить доходы теперь также стало проще. Справки можно предоставлять, заполненные в свободной форме, а иногда хватает и заявления от заемщика с его подписью. Неофициальный доход подтверждается верификационным звонком работодателю, а чтобы подстраховаться банки могут повышать процентные ставки.

Источник: www.bankru.info

Категория: Ипотека

Похожие статьи: