Если нет денег чтобы погасить ипотеку?

что будет если не платить ипотеку

Что делать если я не могу внести очередной платёж по ипотечному кредиту? Можно ли каким-то образом получить отсрочку по ипотеке? Что делать, если нечем платить ипотеку?

В жизни может случиться всякое. Никто не застрахован от ухудшения финансового положения. Если вам нечем платить по ипотечному кредиту, то возьмите договор, который был подписан вами и сотрудником банка, и прочитайте его. Найдите те пункты, в которых говорится о последствиях просрочки платежей. В договоре должно быть сказано, как вам следует поступить, если вы не можете внести ежемесячную сумму или оказались неплатежеспособны. Если вам не понятны условия договора, то обратитесь к юристу. Профессионал разъяснит вам, какие санкции может применить банк, если вы не можете продолжать выплачивать ипотечный кредит.

Стоит отметить, что ипотека имеет существенные отличия от иных видов кредитования. Ее особенность заключается в том, что предметом сделки выступает недвижимое имущество, и оно находится у банка в залоге до тех пор, пока клиент полностью не погасит взятую сумму.

Что делать, если нет денег для внесения на счет необходимой суммы по кредиту? Какие могут быть последствия просрочки? Давайте разберемся в этих непростых вопросах.

1. В первую очередь поговорите с сотрудниками банка и объясните сложившуюся ситуацию. Они вам посоветуют, как следует поступить. Например, они могут перенести необходимую к уплате сумму на следующий месяц. Однако такие условия предлагают не в каждом банке.

2. Бывают случаи, когда переписка и переговоры с банковской организацией не приводят к положительному результату. и она требует взыскания заложенной жилплощади. В данном случае вам может помочь суд, как бы странно это ни звучало. Не бойтесь обращаться за помощью. В федеральном законе «Об ипотеке», а именно в п. 1 ст. 54.1 указано, что в обращении взыскания суд может отказать банку. Это возможно в том случае, если должник допустил незначительное нарушение, а размер требований держателя залога несоразмерен цене заложенного дома или квартиры. Вы и сами

знаете, что разница между стоимостью вашего приобретенного недвижимого имущества и размером ежемесячного платежа по ипотечному кредиту огромная. Указанное выше правило не невозможно применить в том случае, если клиент банка игнорирует условия подписанного кредитного договора и систематически нарушает их. Таким образом, если вы должны банку небольшую денежную сумму и у вас есть возможность погасить задолженность, используя различные источники доходов, то с вас заложенное недвижимое имущество не будет взыскано в судебном порядке.

3. У банка, обратившегося в суд с обращением взыскания заложенного имущества из-за образовавшейся у клиента задолженности, возникает один существенный риск. Он указан в п. 3 ст.54 ФЗ «Об ипотеке». Оказывается, взыскание может быть отсрочено на срок до года. если должник сообщит суду уважительные причины, по которым он не может в настоящее время выплачивать кредит. Это условие распространяется на залогодержателей, у которых предмет сделки не имеет отношения к ведению предпринимательской деятельности, а также на тех людей, у которых предметом ипотеки выступает земельный участок, расположенный на территории сельскохозяйственного назначения. В законе не указывается, какие причины можно считать уважительными. Как показывает судебная практика, этот вопрос решается по усмотрению суда.

В заключение стоит отметить, что при невозможности выплачивать ипотечный кредит можно найти выход. Если вы не можете заплатить в текущем месяце, но уверены, что в следующем месяце ваше финансовое положение улучшится, то обратитесь к сотрудникам банка. Возможно, они сделают вам отсрочку. Если же вы не знаете, когда сможете снова выплачивать кредит, а банк настаивает на взыскании имущества, то обратитесь с заявлением в суд для предоставления вам отсрочки по уважительной причине. В большинстве случаев должнику идут навстречу. Особенно это наблюдается в тех случаях, когда предмет ипотечной сделки является единственным местом жительства заемщика. Вряд ли у банка получится за короткий срок отнять у вас жилую площадь, поэтому у вас есть время решить свои финансовые проблемы и начать выплачивать задолженность по ипотечному кредиту.

Подборка выгодных предложений:

Источник: mskred.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: