Где взять ипотеку на квартиру

Где взять квартиру, если нет денег

Сейчас очень многие люди задаются вопросом: как обзавестись квартирой? И если при этом денег на покупку нет, вопрос приобретает чуть ли не риторический характер. Жить годами на съемной квартире – не вариант. Деньги при этом уходят в никуда, а свое жилье ближе не становится. Так что предлагаю рассмотреть все возможные варианты приобретения квартиры. которые только могут прийти в голову. А вариантов не так уж много, и первый из них – взять ипотеку .

Про ипотеку я долго рассуждала в одной изпредыдущих статей. так что перехожу сразу к достоинствам и недостаткам этого способа получения жилья.

Плюсы:

  • сразу можно заехать в квартиру,
  • можно выбрать квартиру, какая понравится,
  • можно купить квартиру, даже накоплений нет совсем.

Минусы:

  • долгие годы придется платить достаточно большие ежемесячные платежи;
  • продать квартиру можно будет только с согласия банка;
  • если нет первоначального взноса, условия, скорее всего, будут грабительскими;
  • если не выполнен ряд условий, ипотеку могут и не дать.

Если не хочется связываться с банками, есть еще один способ приобрести заветные квадратные метры – долевое. Так называется приобретение прав на квартиру в строящемся доме. При этом дешевле всего можно купить жилье, когда дом только начали строить. Соответственно, дом строится – квартиры дорожают. Чаще всего можно, подобно, ипотеке, вносить оплату за квартиру частями. Но – только с первоначальным взносом примерно в половину стоимости, и только до окончания строительства.

Плюсы:

  • можно купить жильё дешевле, чем готовое,
  • при покупке в долевое предусмотрена рассрочка,
  • не нужно подтверждать свои доходы,
  • не нужно тратиться на страховку, оценку квартиры и т.п.

Минусы:

  • платишь сейчас – заселяешься через несколько лет;
  • нужен первоначальный взнос;
  • попадаются недобросовестные застройщики, которые могут вытянуть немало дополнительных денег;
  • строительство вообще может быть заморожено.

В общем, долевое – это, конечно, хорошо, но и тут не обойтись без рисков. Впрочем, можно рассмотреть вариант без рисков, но очень долгий и подходящий не всем. Я сейчас говорю про различные государственные программы по обеспечению жильём военных, молодых семей, бюджетников, малоимущих слоев населения…  И если вам повезло (или не повезло) относиться к одной из льготных категорий, то есть смысл попробовать сэкономить за счет государства, и получить если не квартиру целиком, то хотя бы субсидию на ее приобретение.

Плюсы:
  • можно получить жилье или оплатить часть его

    стоимости за счет государства.

Минусы:

  • желающих получить  квартиру на халяву предостаточно, так что придется встать в очередь и ждать несколько лет;
  •  возможно, часть стоимости квартиры придется оплачивать из своего кармана.

Рента – еще один способ получить квартиру, не располагая большой суммой на счету. Для тех, кто не знает, это договор с человеком – например, одиноким пенсионером,  — по правилам которого его квартира переходит к вам взамен на пожизненное содержание. В содержание может включаться как выплата ежемесячных платежей или какой-то суммы разом, так и помощь по хозяйству. Да вообще, все что угодно может включаться в договор, это уж зависит от Вас и от принимателя ренты, как договоритесь.

Плюсы:

  • даже с учетом всех выплат, квартира обойдется значительно дешевле, чем при покупке;
  • заодно можно скрасить старость одинокого человека, что есть хороший и добрый поступок.

Минусы:

  • вселение в уже свою квартиру может затянуться на годы – пенсионер может оказаться долгожителем;
  •  деньги всё-таки понадобятся – на выплаты, продукты и лекарства;
  •  скорей всего, придется не только платить, но и ухаживать за старым больным человеком, или нанимать для него сиделку.

Конечно, есть еще такие варианты, как, например, выиграть квартиру в лотерее – благо, их сейчас не счесть. Но даже не хочется рассматривать это как вариант, так как шансы на успех минимальны, а денег можно спустить очень много.

Еще можно получить жилье в наследство от дальнего родственника – это уже из области дамских романов. Или фантастики – кому как больше нравится. Потому что если уж вы не знаете свою троюродную бабушку, вероятность того, что она вспомнит вас и включит в завещание, минимальна. И если уж рассматривать этот вариант, то тогда для начала надо будет вспомнить максимальное количество родни и со всеми познакомиться. Авось и найдется кто-нибудь, кто очень обрадуется неожиданно появившемуся племяннику, и одарит его необходимой жилплощадью.

Мошенничество и раскулачивание не предлагаю – это уголовно наказуемо и  неправильно. А больше в голову ничего не приходит. Так что, пожалуй, вот и всё, что можно придумать для получения заветных метров. Не слишком много, но можно выбрать что-то для себя и начинать реализовывать. Ведь мечта становится гораздо ближе, когда становится целью.

Если у Вас есть другие способы приобрести квартиру без денег или с их минимальным количеством – делитесь, не стесняйтесь!:)

Какой из описанных способов считаете наиболее приемлемым вы?

Источник: nashakrysha.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: