Где выгоднее взять ипотеку? Самая выгодная ипотека: обзор предложений

где взять ипотеку

В данной статье мы попытаемся выяснить, где можно взять наиболее выгодный ипотечный кредит в российских банках.

Итак, давайте перейдем к непосредственному обзору различных ипотечных программ, предлагаемых банками.

Самая выгодная ипотека – обзор предложений рынка

Вообще, как считают специалисты, сегодня наиболее приемлемые условия ипотечного кредитования предлагаются крупнейшими федеральными кредитными учреждениями. Их условия кредитования в различных регионах практически не отличаются. Но тем не менее, самая выгодная ипотека – вопрос в некотором роде субъективный.

Большое разнообразие кредитных программ сегодня встречается в двух крупнейших городах России - в Москве и Санкт-Петербурге, но оно и понятно, ведь людей в этих городах проживает огромное число, да и их финансовое состояние куда лучше среднего показателя по стране. Местные банки не предлагают большого разнообразия программ, либо не предлагают их вовсе. Оно и понятно, крупные банки имеют различные способы привлечь в случае чего значительные средства со стороны государства, из-за рубежа или даже "занять" их у другого банка. Мелкие же местные банки не могут "похвастать" такими ресурсами и поэтому с такими учреждениями лучше даже не связываться. Можно прибегнуть к услугам небольших банков только в случае, если они предлагают ипотечное кредитование с долевым участием заемщика в строительстве дома или же жилье приобретается непосредственно у застройщика. А объясняется это тем, что процентная ставка в таком случае будет частично компенсироваться самим застройщиков, который желает, как можно быстрее реализовать жилье.

Что выгоднее: ипотека или кредит?

Итак, давайте конкретнее разберем, какие предложения сегодня предлагаются крупнейшими учреждениями для жителей Санкт-Петербурга и Москвы и что выгоднее – ипотека или кредит и выгодно ли брать ипотеку вовсе, или же лучше воспользоваться альтернативными возможностями?

Для тех, кто желает существенно сэкономить на платежах по кредиту идеальным вариантом будет сотрудничество с банком ВТБ24. Если первый взнос будет в районе 60% от полной цены жилья и браться кредит будет на 7 лет, то процентная ставка будет одной из самых маленьких практически на всем рынке ипотечного кредитования и составит 9,9%. Если же заемщик решит воспользоваться стандартными программами банка, когда можно внести небольшую сумму по первому взносу и взять кредит на достаточно длительный период, то ставка будет уже значительной и будет выражена в 14,95%. Не спешите брать ипотеку, которая при в своей рекламной кампании утверждает, что ставка составляет 8,9% годовых. Такая ставка может быть и реальная, но будет она действительна непосредственно только первый год кредитования, в дальнейшем она в процессе рефинансирования может существенно вырасти и тогда кредит может стать вообще не подъемным. А поменяться она может, если ставка будет так называемой комбинированной, то есть она в любой момент может поменяться путем смены ставки

рефинансирования Центрального Банка РФ.

Выгодно ли брать ипотеку?

Банк принимает участие в федеральной программе "Государственная поддержка", при которой заемщик имеет возможность оформить кредит по ставке всего 11% годовых. Полный список государственного жилья, реализуемого по данной программе представлен на сайте банка ВТБ 24. Согласитесь – один из самых доступных видов ипотечного кредитования, при котором можно спокойно оплачивать кредит многие годы не создавая особых проблем по семейному бюджету. После разбора подобных предложений у многих людей вопросов о том, в каком банке взять ипотеку не возникает.

Одна и самых дешевых ипотечных программ на рынке кредитования сегодня предлагается Агентством ипотечного жилищного кредитования или АИЖК. Пари первом взносе половины стоимости жилья и если кредит оформляется на срок до 5 лет, процентная ставка составит 8,9% годовых. Имеется и другой вариант программы, при первоначальном платеже от 10% и периоде кредитования до 30 лет, ставка по процентам будет составлять около 11,2% годовых, что уже намного больше первого рассмотренного варианта. Дешевле этого найти будет достаточно тяжело, но документов придется собрать немалое количество.

Такой же доступный вариант программы имеется у Сбербанка России. Но при этом у программы есть некоторые специфические особенности. Минимум по программе банка доступна процентная ставка в 12,25% годовых. Однако, если заемщик является участников зарплатного проекта или особым клиентом банка, то ставка неплохо уменьшится - она сократится на 2,95%. Brain Reason - Online trading Brain Reason Direct Market Access Все программы банкам могут предложить минимальный первый взнос по ипотеке всего от 10%, но нужно учесть, что ставка в таком случае будет довольно существенной. Таким образом решение остается за заемщиком, ему выбирать какой вариант программы в конченом итоге окажется для него наиболее выгодным и не будет создавать нагрузки на семейный бюджет. Можно ли найти самую выгодную ипотеку и что из этого может получится?

Те, кто не хочет собирать по ипотечному кредиту огромное число разнообразных справок, документов, выписок и других бумаг может приглянуться специальная программа банка ВТБ 24 "Победа над формальностями". Чтобы получить кредит потребуется предоставить только два документа - паспорт и удостоверение на право управлять автомобильным транспортным средством. Правда такой кредит может быть получен только при минимальном первом взносе в 35 % от полной стоимости приобретаемой недвижимости.

Ну и в окончании статьи немного расскажем про программу Альфа Банка. Первоначальные самые малые взносы по программам ипотечного кредита данного банка составляют 10%. Но при этом будьте готовы платить повышенные проценты по кредиту. Преимущество программы данного кредитного учреждения в том, что ипотечный кредит может оформить и лицо, не имеющее российского гражданства, но при условии, что оно официально трудоустроен на территории России.

Источник: fintips.net

Категория: Ипотека

Похожие статьи: