Хочу взять ипотеку с чего начать

хочу взять ипотеку с чего начать

Кредиты:

Вы решили взять ипотеку. Обдумали и взвесили свое решение. Но совершенно не знаете с чего начать. Вам известно только, что требуется множество документов, но каких? Как сделать все грамотно, чтобы не попасться на уловки мошенников?

Направляемся в банк

Самой главной задачей заемщика будет убедить банк в своей платежеспособности. Чтобы получить одобрение кредитной заявки, вам потребуются следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность - паспорт РФ. Хотя большинство коммерческих банков сегодня не настаивают на том, чтобы у заемщика было обязательно российское гражданство. Требование одно: чтобы иностранец проживал в России на законном основании (имел вид на жительство, либо разрешение на временное проживание);

2. Подтверждение регистрации по месту жительства («прописки») или документ о временной регистрации в городе, где оформляется кредит;

4. Документы, подтверждающие образование и опыт работы.

Обычно кредитная заявка рассматривается в течение 2-10 дней. Во всех банках установлены свои индивидуальные сроки, за которые система безопасности банка сможет полностью проверить заемщика для вынесения своего окончательного решения.

Расходы

Некоторые банки берут плату за рассмотрение кредитной заявки 1500 - 2000 руб.

После получения в банке одобрения на выбранную квартиру собираем следующие документы:

правоустанавливающие документы на жилье -

копию свидетельства о праве собственности продавца квартиры, договор участия в долевом строительстве - если берете кредит на жилье в строящемся доме;

документы из БТИ - экспликация и поэтажный план;

заключение профессионального оценщика о рыночной стоимости квартиры.

Банк может рассматривать ваш объект до 5 дней.

Оценка жилья обойдется вам от 5-8 тысяч рублей.

1. Заключаем договор купли-продажи жилья с продавцом.

(Сделки с недвижимостью вступают в силу только с момента госрегистрации. Вам нужно будет обращаться в Росрегистрацию, где на необходимую процедуру по закону отводится до одного месяца. Хотя можно заниматься регистрацией уже после оформления ипотечного кредита - банк документов о регистрации не требует.)

2. Оформляем страховки

Различные банки настаивают на следующих видах страхования:

1. Страхование жизни и здоровья (трудоспособности) заемщика. Размер страховых взносов - от 0,5 до 2% ежегодно;

3. Титульное страхование права собственности заемщика на жилье. Применяется только при покупке квартиры на вторичном рынке, потому что существует риск, что третьи лица попытаются оспорить сделку. Размер взноса - около 0,2 - 0,5% ежегодно. Но банков, требующих титульного страхования, даже на вторичном рынке сейчас немного.

Наконец, заключаем кредитный договор с банком

договор купли-продажи квартиры,

Источник: kredit.at.ua

Категория: Ипотека

Похожие статьи: