Как и где выгодно взять ипотеку?

12.05.2013 г. Автор: acanna

На практике ипотеку выдают практически все банковские институты, но когда заемщик решил взять ипотеку возникает вопрос «Где выгодно взять ипотеку?».  Понятие «выгодно» для каждого клиента трактуется по- своему.  К примеру, некоторым клиентам  важно быстро расплатиться по ипотеке, чтобы не переплачивать проценты. При этом они ищут ипотеку по более низкой ставке. Однако все ипотечные проекты предусматривают  аннуитетный способ погашения займа, тогда соответственно реальная  ставка по ипотеке  будет  выше, чем  предлагают банки. Отсюда следует, что при выборе ипотеки нужно  ориентироваться на  полную стоимость кредитного займа.  Как правило, банки обязаны предоставить клиенту полную стоимость кредита до подписания  ипотечного договоров.  Только после такого расчета нужно  задуматься о  выгодности кредита.

Многие заемщики хотят с максимальной разумностью тратить деньги на ипотеку, то есть размер аннуитетного платежа не должен быть  обременительным для семейного бюджета. Как показывает практика, чем больше срок кредита, тем аннуитетная выплата меньше в абсолютном выражении, но ставка процента выше.  Для тех, кто хочет достойно содержать семью и параллельно выплатить ипотечный долг, именно в этом видят «разумность», заключающая в минимальном платеже по кредиту  за месяц.

Понятно, что полная цена  кредита на 15 лет меньше, чем по ипотеке  на 35 лет. Если задача заемщика состоит в снижении ежемесячного взноса, то нужно найти ипотеку с  максимальным сроком кредитования. При этом следует

помнить, еще и о том, что процентная ставка и срок кредитования зависят и от размера первого взноса.

В каких банках выгодно взять ипотеку?

Выгодность той или иной ипотеки зависит  от многих факторов. Как сказано выше  от процентной ставки, от срока кредита, условий погашения и т.п. Проведенные исследования показывают, что процентные ставки по ипотеки ниже в таких банках, как:
  •  ВТБ 24;
  • МДМ Банк;
  • Росбанк.
  •  Сбербанк
  •  УралСиб;

Банковские учреждения предлагают от 0 до 60 % в качестве первого взноса.  Если процентные  ставки ниже, то  больше сумма первоначального взноса.  Не каждый заемщик в состоянии внести, к примеру. 900 000 рублей  в виде взноса  при стоимости 4 500 000 рублей.

В соответствии с результатами исследований минимальный взнос предлагают такие банки, как:
  •               Глобэкс банк,
  •                Петрокоммерц,
  •                 Номос Банке,
  •                 АК Бар,
  •                 Металлинвестбанк.

Таким образом, на вопрос «Как выгодно взять ипотеку» отвечает каждый заемщик индивидуально, исключительно, исходя из его возможностей.

Еще статьи из этой рубрики:

Источник: utvprav.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: