До какого возраста дают ипотеку

Новости по тематике

Прежде чем отправляться в банк за получением ипотечного займа, необходимо внимательно ознакомиться со всеми тонкостями этой процедуры. Одним из наиболее часто задаваемых вопросов, является такой: до какого возраста дают ипотеку. Давайте попробуем рассмотреть этот вопрос более детально.

До скольки лет дают ипотеку

Отвечая на этот вопрос, необходимо понять, какой вид ипотечного кредитования Вас интересует. Дело в том, что на сегодняшний день действует большое количество ипотечных программ, направленных на людей разных социальных групп или даже профессий.

Так, сейчас специальные условия ипотечного кредитования предусмотрены для молодых семей, военных, научных работников, учителей, а помимо этого, действуют общие ипотечные кредиты для остальных категорий граждан.

В чем принципиальное отличие? Для определенных групп населения условия ипотеки более выгодны, чем условия по стандартной программе. Выражается выгода в более низких процентных ставках, увеличении срока кредита, льготных условиях страхования и т.п.

В связи с вышеизложенным, можно сделать вывод, что прежде чем определять предельный возраст заемщика при выдаче ипотеки, следует разобраться, на какой именно заем Вы претендуете.

Предельный возраст для «особых» категорий заемщиков

В связи с активной позицией государства в области молодежной политики, а также переоценкой финансовыми организациями роли молодежи в развитии системы кредитования, практически все структуры, занимающиеся выдачей ипотечных займов, разработали особые условия получения ипотеки молодыми семьями, в которых возраст хотя бы одного из супругов менее 35-ти лет. Еще более лояльные условия для тех семей, в которых уже есть ребенок или несколько детей.

Если говорить о «специальной» ипотеке, в зависимости от рода деятельности, то тут условия также крайне благоприятны. Так, например, военные получают возможность приобрести собственное жилье, уплачивая взносы в так называемую накопительно-ипотечную систему. При этом максимальный возраст заемщика на момент полного погашения задолженности по ипотечному займу не может превышать 45-ти лет. Если говорить об учителях или молодых ученых,

то для них максимальный возраст оформления ипотеки составляет 35 лет, для медицинских работников - 40 лет.

Ипотека на обычных условиях

Если не под одну «особую» категорию Вы не подпадаете и решили брать ипотеку на стандартных условиях, то предельным возрастом для Вас станет возраст пенсионный. При этом достижение пенсионного возраста – это предел для возврата займа.

Таким образом, для мужчины предельный возраст возврата ипотеки – 60 лет, а для женщины – 55. Это значит, что то, в каком возрасте Вы возьмете кредит, банк не интересует, но выбирая благоприятный момент для оформления ипотечного займа, не забудьте прикинуть удобный для Вас срок возврата.

Так, например, если Вы женщина и планируете взять заем на 20 лет, то учтите, что сделать это нужно до достижения 35 лет. В противном случае, банк сократит срок возврата.

Такие жесткие возрастные ограничения связаны, прежде всего, с крайне нестабильным финансовым положением наших пенсионеров. К сожалению, существующая практика показывает, что после достижения пенсионного возраста, у человека значительно возрастает риск потери работы, в связи с принятием на его должность более молодого специалиста, а вот с поиском нового трудоустройства также могут быть проблемы. При оценке рисков не стоит упускать из виду и ухудшение состояния здоровья.

Однако следует сказать, что если Вы все же решите взять ипотеку и согласитесь на меньший, чем планировали срок займа, связанный с возрастом, не огорчайтесь, так как всегда можно перекрыть недостающее время по ипотеке потребительским кредитом. А вот их банки дают пенсионерам гораздо охотнее. Некоторые кредитные организации даже разрабатывают льготные программы кредитования пенсионеров, при условии, что они получают свою пенсию на счет, открытый в этой кредитной организации, а срок возврата кредита может составлять до 5-ти лет. Для работающих пенсионеров проблем с оформлением кредита не будет вовсе (конечно при условии подтверждения наличия дохода).

Источник: sovetnik.consultant.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: