Что такое социальная ипотека и как её взять?

Не каждой семье по карману купить собственное жилье, которое подходит по размеру, планировке, району и прочим параметрам. В настоящее время существует множество программ социальной поддержки семей государством. Одна из таких программ «Социальная ипотека», она позволяет семьям быть обеспеченными жильем. Много семей слышали о такой программе и ее возможностях, но не всегда те термины, которые используют для ее объяснения, понятны большинству. Возможно, многие понимают, что такое социальная ипотека и знают её общее понятия, а вот как взять социальную ипотеку, и какие слои населения подходят для участия в этой программе известно меньшему количеству людей.

Благодаря таким программам, семьи с небольшим достатком могут обеспечить себя и своё будущие поколение жильем. Ведь чаще всего семьи идут на такую меру как социальная ипотека ради обеспечения своим детям достойных условий проживания. Ведь именно от них зачастую зависит развитие детей. Не зря был рассчитан тот минимум площади, который должен быть у каждого члена семьи.

Эти нормы есть в каждом регионе, и у каждого региона она разные. Они зависят не только от региона, но и от количества проживающих в том или ином жилом помещении. Например, в столичном регионе 33 квадратного метра – это оптимальный объем жилой площади для 1 человека (если он 1 проживает на всей площади), если проживающих в жилом помещении более 3, то на каждого из них положено по 18 квадратных метров. Все эти параметры учитываются при обеспечении семьи жильем.

Что такое социальная ипотека?

Социальная ипотека - это проект, который создан государством для поддержки семей, которые нуждаются в поддержке. К таким относятся очередники, у которых не получилось по каким либо причинам получить жилье по программе коммерческой ипотеки, так же очередники, жилищная площадь которых признана недостаточной, то есть меньшей, чем требует минимум. Говоря о слоях населения, которые могут рассчитывать на государственную поддержку, то стоит отметить малообеспеченные, многодетные, молодые семьи. Не стоит забывать о таких категориях как выпускники детских домов и сотрудники бюджетных организаций.

С помощью этой программы вышеперечисленные слои населения могут с помощью банка и государственной помощи взять ипотеку в банке на льготных условиях. Но, несмотря на поддержку государства, при недостаточно стабильном финансовом положении семьи, банк может и отказать клиенту. Ведь при использовании такого вида кредита собирается пакет документов абсолютно такой же, как и при желании воспользоваться другими кредитными продуктами банка.

В понятие социальная ипотека входят несколько программ по обеспечению населения жильем:
  • государственная программа поддержки молодых семей;
  • поддержка молодых специалистов;
  • военная ипотека;

  • региональные программы обеспечения семей.

  • Каждая из этих программ отличается друг от друга. Например, сравним военную ипотеку и программу по обеспечению молодых семей.

    Военная ипотека предоставляется военнослужащим и представляет из себя следующую схему. Военный, который желает приобрести жилье и воспользоваться доступным ипотечным кредитованием собирает необходимый пакет документов и обращается в банк, который выдает ему сумму, накопленную на счету военного специально для таких целей как жилье. Всю сумму по этому виду ипотечного кредитования гасит государство. Таким образом, к пенсии военнослужащий имеет свою квартиру.

    При пользовании программой поддержки молодых семей, нуждающиеся должны знать два непременных условия, которым должны соответствовать семьи: возраст членов семьи не должен превышать 35-летний порог и они должны стоять в очереди на получение жилья. Когда молодая семья берет ипотечный кредит. то, как правило, 1/3 суммы выплачивает государство, а всю остальную сумму выплачивает семья.

    Как взять социальную ипотеку?

    Для того чтобы воспользоваться социальной ипотекой необходимы такие же действия, как и при взятии обычного потребительского кредита с той разницей что условия будут лояльней.
    1. Выяснить какие банки оказывают подобную услугу и выбрать для себя подходящие условия кредитования. Условия у такого вида кредита могут быть различными у каждого банка. Процентная ставка может колебаться от 10% до 12%. Она зависит, как срок кредита, от банка, региона и самой социальной ипотечной программы.
  • Собираем необходимый пакет документов. Обязательными будут заявление о желании воспользоваться социальным ипотечным кредитованием, справка о доходах. документ удостоверяющий личность и справка подтверждающая возможность участия в программе. Все остальные документы готовятся в соответствии с заявленным списком в банке.
  • Подача пакета документов в банк и ожидание ответа банка на заявление. Этот этап может оказаться не таким уж быстрым. Не каждый банк быстро дает согласие на пользование его кредитными услугами. Ответ зависит от многих параметров: есть ли другие кредитные задолжности, кредитная история. стабильность заработка и прочие моменты.
  • Если банк одобрил пользование кредитом, то клиент приходит в банк, чтобы подписать кредитный договор и забрать необходимую сумму. Выплата кредита потом происходит следующим образом – государство гасит треть суммы (чаще всего это бывает первый взнос), также заемщик может сразу погасить часть суммы имеющимися изначально средствами, а остальную сумму клиент оплачивает с помощью ежемесячных платежей.

    Стоит отметить, что бывают такие семейные ситуации, когда семья вынуждена поменять жилищные условия на новые, но финансовое положение не позволяет. Для такой категории населения существуют специализированные программы и в каждом регионе они разные.

    Источник: onlainkreditovanie.ru

    Категория: Ипотека

    Похожие статьи: