Программа Сбербанка "Ипотека с государственной поддержкой"

С появлением нового уникального кредитного продукта – ипотеки с государственной поддержкой, жильё эконом-класса стало доступно большему количеству россиян. Программа "Ипотека с государственной поддержкой" создана в рамках участия некоторых банков в государственной программе поддержки строительства доступного жилья - социальная ипотека .

Основное программы Сбербанка "Ипотека с государственной поддержкой" от обычной ипотеки – это пониженная процентная ставка по кредиту в 11 % годовых и отсутствие комиссии за оформление ипотеки. Принимая решение о выдаче кредита, банк учитывает совокупный доход семьи, а также поручителей, что значительно увеличивает шансы заемщика получить положительный ответ банка.

Также в рамках программы отсутствует обязательное требование на страхование жизни заемщика, что существенно сокращает расходы. Правда, некоторые банки все же ставят свои условия и без личного страхования жизни заемщика кредит не предоставляют. Заёмщикам – участникам зарплатного проекта в банке, предоставляющем кредит, доступны специальные привлекательные условия.

Программа Сбербанка "Ипотека с государственной поддержкой" предоставляется для покупки жилья у юридического лица - застройщика. Жилье может быть как строящееся, так и введенное в эксплуатацию. Первоначальный взнос по ипотеке с государственной поддержкой делать не обязательно. Однако для этого должно быть соблюдено одно условие – оформление в залог любого другого имущества.

Во всех случаях покупаемое жильё должно быть обязательно застраховано от риска утраты или повреждения. Это условие выгодно, в первую очередь самому заемщику, ведь в случае непредвиденной ситуации, все обязательства по возмещению ущерба ложатся на «плечи» самой страховой компании. Это немаловажное обстоятельство, учитывая необходимость заемщика нести обязательства по ипотеке.

Как и при любом другом виде ипотеки к заемщику предъявляются определенные требования. По

программе ипотеки с государственной поддержкой эти требования следующие. Заемщик должен быть гражданином РФ, не моложе 21 года и не старше 60 лет (для женщин – 55 лет) на момент погашения обязательств. Трудовой стаж заемщика не может быть меньше года в совокупности и меньше 6 месяцев на последнем месте работы. Подтверждать свои доходы и заемщик и поручители должны справкой по форме 2-НДФЛ, выданной с места работы. Как правило, получить ипотеку без справки о доходах очень сложно.

Если заемщик занимается частной практикой или имеет свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, то в этом случае предусмотрены другие варианты подтверждения доходов, в частности, налоговые декларации по форме 3-НДФЛ и книги учета доходов и расходов, предусмотренные для данного вида налогоплательщиков.

Максимальный срок кредита по программе «Ипотека с государственной поддержкой» определяется банком и может различаться в разных банках. Но максимальный срок при этом составляет 30 лет или 360 месяцев. Срок определяется с учетом возраста заемщика. Максимальная сумма кредита также отличается от банка к банку и, как правило, не превышает 8 миллионов рублей.

Пакет документов, необходимых для заключения договора ипотеки с государственной поддержкой стандартен. Заявление на выдачу кредита. Копии паспортов заемщика, созаемщиков и поручителей. Справки с подтверждением доходов заемщика, созаемщиков и поручителей. После предоставления всех требуемых документов, банк приступает к рассмотрению вашего заявления и выносит свое решение, о котором вам сообщит сотрудник банка в течении 5-10 дней после подачи пакета документов. В случае принятия положительного решения необходимо оформить остальной пакет документов – договор купли-продажи недвижимости с государственной регистрацией, акт приема-передачи и страховку.

Источник: berem-ipoteku.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: