Ипотека с господдержкой — что это значит?

Для того, чтобы сделать жилье более доступным для как можно большего количества российских граждан, был разработан и внедрен новый уникальный кредитный продукт, известный как ипотека с государственной поддержкой.  Его основная направленность – сделать как можно более доступным не всю жилую недвижимость, а именно жилье эконом-класса. Данная программа создавалась с одновременным участием ряда кредитных организаций в государственной программе, направленной на поддержку строительства доступного жилья — социальная ипотека.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Содержание

Ипотека с государственной поддержкой — что это?

Зачем государству заниматься поддержкой населения в его стремлении иметь свое жилье? Для этого есть много причин. Высокие процентные ставки делают обычный ипотечный кредит недоступным для большой части российских семей. Это исключает их из участия на рынке недвижимости, тем самым занижается спрос на жилье, оно покупается и строится меньше. А спрос на недвижимость является очень четким экономическим индикатором. Если недвижимость покупается активно, значит и экономика страны на подъеме, если же в этом секторе затишье, то и экономика находится в состоянии депрессии.

Искусственные стимулирование государством спроса на недвижимость, повышение покупательской способности населения оживляет экономику в целом. В России есть огромные слои населения, которым свое жилье недоступно. Но если изменить эту картину, предоставить им такую возможность, то вполне можно ожидать новый экономический рост страны. А самое главное, населению, которое располагает собственными квадратными метрами, легче верить в то, что он живут в великой и могучей стране

Поэтому, для семей, которые располагают средними ежемесячными доходами, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предусмотрена программа ипотеки с государственной поддержкой, у которой есть свои особенности

и преимущества. Поскольку проект совершенно новый, стартовал недавно, поэтому в нем участвуют немногие банки. Принцип такой государственной поддержки основан на том, что Правительством часть средств из Пенсионного фонда направляется на жилищное кредитование, обеспечивая тем самым банку-кредитору, принимающему участие в программе, предоставлять заемщикам пониженную процентную ставку.

Важно знать! Особенность программы в том, что выделяемые по ней средства могут идти только на приобретение жилья в новостройках, возведенных с участием государственного финансирования. Она рассчитана на обычные семьи, которые имеют средний доход по стране и которым нужно улучшить свои жилищные условия.

Ипотека с господдержкой 2016: условия

  • Процентная ставка по ипотеке с господдержкой от 11% годовых, а заем может выдаваться на срок до 30 лет или пока кредитополучатель не достигнет установленного допустимо-предельного возраста.
  • Первоначальный взнос у всех кредитных организаций составляет 20% от стоимости квартиры. Исключение составляет ТрансКапиталБанк, в котором такой взнос предусмотрен в размере 15%. Если во время оформления кредита под залог предоставляется другое жилое помещение, собственником которого является заёмщик, то кредит выдается без первоначального взноса.
  • Программой предусмотрено отсутствие всех банковских комиссий, что существенно экономит деньги заемщика. А если он внесет первоначальный взнос в размере, превышающий 40% стоимости квартиры, для него существенно снижается процентная ставка. За заемщиком остается право на налоговый вычет по ипотечному кредиту.

Были и обсуждения относительно снятия обязательного страхования. Но оно сохранилось, при этом некоторые банки настаивают на обязательном страховании жизни и трудоспособности заемщика. Что касается предельных сумм по ипотечному кредиту, то для столицы и Санкт-Петербурга она ограничена 8 млн. рублей, для других регионов – 3 млн. рублей.

В учет идет и оценочная стоимость квартиры, оформляемой в залог. Размер кредита по ипотеке не может быть выше, чем 80% стоимости предмета залога, которым выступает приобретаемая квартира. Чтобы выбрать подходящее для кредитополучателя жилье, ему выделяется 120 дней.

Источник: o-nedvizhke.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: