Квартира без ипотеки - Как купить квартиру без ипотеки.

как приобрести квартиру без ипотеки

Рецепт для терпеливых людей, способных копить деньги, отказывая себе в разных игрушках.

Мне по жизни повезло - самая большая моя "белая" зарплата до нынешнего времени 6000р. Все остальное - в черную. Почему повезло? Не мог взять

кредит, даже если очень захочу. Так что ипотека мимо меня.

А жить семьей где-то надо. Алгоритм покупки квартиры очень прост:

1.Начальный капитал-> покупаем секционку

2.Секционка капитал->покупаем однешку

3.Однешка капитал->покупаем двушку

С виду простая схема, но на деле не у каждого хватит терпения копить деньги на каждом этапе, а это не менее 600т.р.

Лично я покупал не вторичку, а вступал в долевое строительство. На период строительства мы жили у родителей, которые были не очень довольны.

За период 10 последних лет я совершил 10 сделок покупок-продаж недвижимости, так что могу сам работать риэлтором. И поверьте, не все риэлторы козлы, есть хорошие специалисты, но их нужно найти

Алгоритм продажи квартиры:

1. Продавая квартиру, СРАЗУ ищите нужный вам вариант.

2. Далее свою квартиру выставляете по цене на 50-100т.р. ниже средней в объявлениях (а лучше, если жаба не давит, на 50т.р. ниже самой низкой адекватной цены). БЕЗ ТОРГА. Поймите, деньги Вам не нужны,

нужна квартира, лучше Вашей. Реальный покупатель сразу появится.

3. Оформляете предварительный договор продажи Вашей квартиры, берете задаток у покупателя.

4. Мчитесь смотреть варианты, штуки 4 за день. Желательно уложиться в 3 дня на поиск РЕАЛЬНОГО варианта. Что такое РЕАЛЬНЫЙ вариант - квартира в идеале освобождена, без обременений. Спросите, как быстро ее могут освободить.

5. Оформляете предварительный договор купли-продажи нужной Вам квартиры. Даете задаток.

6. Собираете справки о том, что все выписаны, об отсутствии задолженностей

7. Совершаете продажу своей и покупку новой квартиры.

Важно:

- лучше не рассчитывайтесь "наличкой", делайте перевод в банке со счета на счет

- торгуйтесь с риэлтором по цене его услуг. 2% от 3млн.р. это слишком много (за МКАД). Торгуйтесь с продавцом, скинет 100-150т.р.

- по возможности нанимайте хорошего специалиста для оформления сделки.

- если нашли прямой номер продавца, считайте Вам повезло, вы свободны в выборе специалиста-юриста.

- совершая продажу квартиры, оговорите срок выселения, примерно месяц.

Ну и будьте готовы к многочисленным покупкам-продажам, риску по пути к квартире своей мечты. Удачи

Сразу прошу, кому тема неинтересна, просьба не минусить, а просто не обращать на нее внимания.

Источник: hodar.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: