Как получить ипотеку для матери одиночки

Очень часто женщина одна воспитывает одного или нескольких детей. Конечно, в таком положении она будет испытывать финансовые трудности, а если еще нет своего жилья, то трудности увеличиваются. Ипотека для матери одиночки представляется реальной картиной и ошибочно думать, что женщина, оставшаяся одна не сможет купить собственную квартиру. По закону любой человек имеет право на приобретение недвижимости и мать-одиночка сможет ее получить в том случае, если предоставит в банк все необходимые документы и залог.

Если мать одиночка работает и получает весьма приличную зарплату, то она сможет доказать это документально и тогда со стороны финансового учреждения отказа не будет. Не нужно рассчитывать на какие-нибудь особенные льготы, но если стать участником программы «Молодая семья», то возможно снижение кредитной ставки.

Условия и оценка возможностей

Перед тем, как брать ссуду, нужно хорошо оценить свое финансовое положение и узнать условия кредитования в разных банках. Узнать такую информацию можно на сайтах финансовых организаций, там же можно и рассчитать по кредитному калькулятору сумму, которую придется ежемесячно выплачивать.

Но существуют и преграды для получения ипотеки матерью одиночкой. В первую очередь – это ее дети, вернее, их число. Женщина может получить отказ даже при сравнительно большом доходе, если после выплат по займу у нее останется сумма, которой не будет хватать на содержание детей.

Если есть другие иждивенцы, например, престарелые родители, то этот факт тоже имеет значение. Но эту преграду можно преодолеть, Во-первых, нужно брать ипотеку на большой срок, чтобы каждый месяц платить минимальную сумму. Во-вторых, можно взять сумму меньшую, чем планировалось ранее.

В банк нужно принести не только справку с работы, но и другие документы, которые подтверждают наличие других доходов. Это разные пенсии, пособия и тому подобное. Финансовое учреждение будет учитывать эти доходы при расчете потребительской корзины.

Если у матери-одиночки есть какая-либо

собственность, получить ипотеку для матери одиночки будет проще, так как эта собственность станет залогом.

Обычно одинокие матери испытывают нужду в финансах и стоит быть готовой к тому, что не все банки захотят выдать кредит, так как они не готовы взять на себя такой риск.

Если женщина подходит по возрасту, то она может стать участником программы «Молодая семья». Этих государственных программ немало, в каждом регионе существуют свои условия, требования и льготы. Можно рассчитывать на покупку квартиры по себестоимости, а в другом случае – платить меньшие проценты. Возможна и субсидия со стороны государства. Семью должны признать нуждающейся и доходы должны позволять оплачивать ипотеку. Но все равно, придется собирать документы, выстаивать в очередях и доказывать, что вы сможете делать выплаты по ипотеке.

Созаемщики и кредитные программы

Некоторые мамы одиночки совсем и не одиноки, а живут гражданским браком. В этих случаях банки совершенно спокойно выдадут кредит, но нужно, чтобы оба «супруга» выступили созаемщиками или же один из них стал поручителем. Если папы совсем нет, то многие кредитные организации готовы рассматривать в качестве поручителей или созаемщиков близких родственников.

Самое главное – чтобы доходы поручителей могли позволять выплачивать ипотеку.

В некоторых банках есть и отдельные программы «Молодая семья». В Сбербанке, например, предлагается ипотека молодым неполным семьям на льготных условиях: при расчете потребительской корзины могут учесть доходы ваших родителей, а если появится еще один ребенок, то женщина получит право на отсрочку при выплате основного кредитного долга.

В некоторых регионах предлагается купить квартиру сразу у застройщиков, при этом будет ощутимая скидка, так как застройщики рассчитываются с государством не деньгами, а готовым жильем. Но все равно, такие клиенты в финансовых учреждениях находятся в группе риска, и подавать заявление следует сразу в несколько организаций.

Материал подготовлен: Кошкиной Светланой специально бля портала банк-инфо.рф

Источник: xn----7sbc4airdi7c.xn--p1ai

Категория: Ипотека

Похожие статьи: