Как Подобрать Ипотеку В Банке

как подобрать ипотеку

Сегодня, когда квартира стоит столько, что накопить на нее практически невозможно, а покупка в кредит заставит вас платить по нему практически всю жизнь, выбор ипотеки в банке - самый ответственный шаг при приобретении квартиры. В нашей статье мы попробуем описать основные нюансы ипотеки, на которые необходимо обращать внимание.

Во-первых, и это, наверное, самое главное - процентная ставка по ипотеке. В первую очередь необходимо выбрать такую программу, в которой процентная ставка является наименьшей. Стоимость квартир на сегодняшний день достаточно крупная, поэтому разница в ставке всего в 1 процент может снизить ваши выплаты по ипотеке банку на сотни тысяч рублей.

Во-вторых, необходимо обращать внимание на тип погашения ипотеки, на сегодня шний день банки предлагают два вида - аннуитетные и дифференцированные платежи. У каждого вида погашения есть свои плюсы и минусы. Плюсом аннуитетных платежей является то, что сумма к погашению из месяца в месяц не меняется и вы всегда точно знаете какую сумму вам платить, минусом же является то, что переплата

по таким кредитам обычно больше по сравнению с переплатой по дифференцированным платежам. Плюсом дифференцированных платежей, как уже говорилось ранее является меньша переплата по ним. Однако, есть и свои минусы - вам очень сильно придется попотеть при выплате первых платежей (они могут быть в несколько раз больше последних), вторым минусом является то, что обычно банки по дифференцированным платежам делают более высокие процентные ставки по сравнению с аннуитетными.

В-третьих необходимо обратить внимание на необходимые виды страхования при заключении договора ипотечного кредитования. На сегодняшний день имеется 4 вида страхования, которые банки могут вынудить вас заключить: - от риска гибели или потери здоровья заещика, титульное страхование (от риска потери права собственности на приобретенное имущество, от риска повреждения или утраты приобретенного имущества, от риска невыполнения условий по кредитному договору). Каждый вид страхования несет дополнительные расходы и может увеличить полную стоимость кредита на несколько процентных пунктов.

Наверное, это самые важные пункты, на которые необходимо обращать внимание при подборе ипотеки, про остальные расскажу вам немного позже.

Источник: www.rusarticles.com

Категория: Ипотека

Похожие статьи: