Как оформить ипотеку под материнский капитал?

6 июня 2012, 19:11

Для покупки жилья средств материнского капитала будет недостаточно, однако эту сумму можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Тем более, что закон позволяет направлять маткапитал на погашение ипотеки еще до истечения трехлетнего срока с момента рождения второго ребенка.

Чиновники индексируют материнский капитал каждый год. С 2007 года он вырос более чем на 50% - с 250 тыс. до 387 тыс. рублей. Напомним, что маткапитал — это форма государственной поддержки, которая предназначается россиянкам за рождение второго ребенка. Потратить деньги можно на покупку жилья и улучшение жилищных условий, оплату услуг в сфере образования или повышение накопительной части трудовой пенсии.

В целом использовать маткапитал можно лишь после достижения ребенком 3-х летнего возраста, однако здесь есть исключения. Так, при погашении ипотечных кредитов и процентов по ним допускается обращение за капиталом ранее оговоренного срока.

Надо отметить, что не все банки работают с материнским капиталом, поэтому, подбирая ипотечную программу, необходимо учитывать данный фактор. Банк ДельтаКредит в своей специальной программе предлагает заемщикам получить ипотечный кредит

с минимальным первоначальным взносом в 5% при условии, что клиенты располагают сертификатом на материнский капитал, а сами средства будут перечислены банку на частичное погашение займа в течение 12 месяцев с момента предоставления кредита. Также заемщик должен будет предоставить в банк справку из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала.

Программу «Ипотека плюс материнский капитал» предлагают Сбербанк и ВТБ 24. Капитал в этих банках можно использовать в качестве первоначального взноса. Клиенту для получения ипотеки также придется предоставить материнский сертификат и справку об остатке капитала.

Маткапитал будет перечислен банку только после того, как заемщик уже оформит кредит. Для этого заемщику придется предоставить в Пенсионный фонд сертификат на материнский капитал, кредитный договор, справку из банка с указанием суммы остатка долга, а также свидетельство о собственности на купленное в кредит жилье.

По данным Пенсионного фонда, среди всех нужд, на которые россияне предпочитают направлять материнский капитал, первое место занимает именно погашение ипотечных кредитов. На втором месте находится индивидуальное строительство. Траты на обучение и перевод средств на накопительную часть пенсии пользуются наименьшим спросом.

Источник: bank.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: