Как оформить ипотеку в алматы

Условия предоставления ипотечного кредитования для иностранных граждан в Италии отличаются своей лояльностью. Однако при оформлении ипотеки все же следует учитывать определенные нюансы.

Естественно, главным образом для получения ипотечного кредита в Италии иностранным гражданам в первую очередь требуется предоставить документ, который бы удостоверял наличие у них доходов в стране своего проживания. Подобный документ, конечно же, должен быть переведен на итальянский язык и нотариально заверен консульстве Италии. Согласно действующим правилам, ежемесячный доход потенциального покупателя должен превышать в три раза сумму, которую каждый месяц придется выплачивать по кредиту. Непосредственно же сама ипотека может быть выдана как для приобретения только строящейся недвижимости, так и для уже имеющихся объектов. Правда, все-таки большие возможности для кредитования получают те покупатели, которые намерены приобрести объекты рынка первичной недвижимости, расположенные в уже сданных в эксплуатацию комплексах. Интересно, что выдавая кредит, организация обычно несколько увеличивают цену недвижимости, чтобы при непредвиденных обстоятельствах ее можно было выставить на аукцион и вернуть вложенные денежные средства.

Ипотечное кредитование в Италии осуществляется исключительно в евро. На данный момент фиксированные

ставки по ипотечному кредиту в этой стране варьируются от 4,7 до 6%, в то время как плавающие составляют порядка 3,5-4%. Каких-либо официальных ограничений по минимальной сумме кредита в итальянских банках нет. Однако на деле получить сумму, которая будет меньше 100 тысяч евро, достаточно сложно. А вот максимальная сумма способна доходить до 65% от общей стоимости недвижимости, которую планируется купить. Что же касается срока ипотеки, то он колеблется от 5 до 30 лет. При этом возрастной максимум равняется 75 годам. Чтобы обратиться в банк с просьбой о предоставлении ипотечного кредита, иностранному заемщику придется предоставить:

  • соответствующее заявление,
  • копию загранпаспорта,
  • ИНН,
  • справку с места работы,
  • платежную ведомость,
  • сведения о банковском счете,
  • справку об уплате налогов и выписку со счета.

Своеобразной дополнительной гарантией для выдающего кредит банка станут данные о выплате возможных предыдущих кредитов, справки о составе семьи, водительское удостоверение и даже свидетельство о рождении. Все эти документы придется перевести на итальянский язык и нотариально заверить в итальянском консульстве.

Источник: mindwork.su

Категория: Ипотека

Похожие статьи: