Как оформить ипотеку под материнский капитал

Как оформить ипотеку под материнский капитал

Одним из прописанных в законе способов использования дополнительной материальной помощи на второго и последующих детей, является возможность оформить ипотеку под материнский капитал. Рассмотрим подробнее данный вопрос.

Существует несколько вариантов оформление ипотеки, используя данный документ:

  • 1. Материнский капитал разрешается использовать как первый взнос, но данный способ является сомнительно положительным, так как Пенсионный фонд, как правило, перечисляет средства в течение двух месяцев и неизвестно, станет ли продавец жилья ждать столь большой срок.
  • 2. Материнским сертификатом можно производить погашение по ипотечному кредитованию, но исключительно в том случае, когда кредит был взят именно с целью приобретения жилья, в противном случае фонд пенсионного страхования будет вынужден написать отказ в использовании государственных средств. Используя такой вариант, клиентка должна написать заявление о том, что долг будет погашаться капиталом матери, банк предоставляет специальную справку, с которой необходимо пойти в Пенсионный фонд, чтобы там произвели перечисление финансовых средств на соответствующий счет.
  • 3. Есть возможность покупки жилья по специальным программам банков. Все больше банков разрабатывают разные программы со льготными тарифами, по которым можно оформить ипотеку под материнские деньги. Очень часто по таким программам можно купить недорогое жилье,

    такое как дом в деревне, комнату или часть доли вправе на собственность. Такие тарифы идеально подходят для людей, у которых уровень дохода ниже среднего.

По данным программам ипотека оформляются следующим способом:

— Собираются все необходимые документы, для подачи в банк, такие как паспорт самого заемщика и ее мужа, справки с места работы обоих в соответствии с установленной формой 2-НДФЛ, ксерокопия сертификата и справка из ПФ, где должен быть указал остаток денег на счёте материнского капитала.

— Делаются платежи банку за оформление ипотечного кредитования. Банки берут комиссии за то, что выдают деньги, также заемщик платит за его страхование и помимо этого организация берет проценты за пользование их средствами, пока происходит перечисление с Пенсионного фонда на счет банка. В таких случаях клиент оплачивает издержки самостоятельно, так как в большинстве случаев Пенсионный фонд отказывается за это платить и оплачивает только по основному долгу, возвращая лишние средства, если они остались, обратно на счет капитала матери.

Как правило, в данных случаях, закладная не требуется, однако, жилье находится у банка в залоге до тех пор, пока клиент не выплатит все свои обязательства по договору ипотечного кредитования.

Статья полезна? Подпишись на обновления!

Источник: semeykapital.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: