Какие документы нужны для ипотеки?

что нужно для ипотеки

Вообще все документы, которые требуются для рассмотрения кредитной заявки вообще возможно разделить на 2 категории - документы, которые относятся непосредственно к заемщику и документы касательно покупаемой недвижимости.

Пакет документов, нужных для ипотеки

Итак, заемщик касательно себя, созаемщиков и поручителей должен будет собрать следующие документы для оформления ипотеки:

  • паспорт и другой документ, который подтвердит личность заемщика

Вообще обычно многие банки предоставляют кредиты лицам от 21 года, но все же банки любят работать с заемщиками, которым не меньше 25 лет. Также банки предпочитают не давать кредиты лицам, которые могут быть призваны в ближайшее время в армию или не имеют на руках военного удостоверения или билета.

Для новых семей банки предлагают специальные социальные программы, например, Сбербанк предлагает воспользоваться льготным продуктом кредитования молодых семей. Подобную программу предлагает и АИЖК.

  • справка, которая подтвердит доход заемщика в документальной форме 2НДФЛ или свободной форме

Такая справка поможет банку легко и быстро соориентироваться с суммой ипотечного займа в максимально возможном размере. Если объем платежей по кредиту каждый месяц не будет превышать 30% от суммы ежемесячного дохода, то тогда кредит будет считаться оптимальным и не слишком затратным для семьи. Например, АИЖК вообще выдает спокойно кредит, даже если до половины дохода заемщика будет идти на погашение кредита.

  • копия трудовой книги, с отметкой работодателя

Обычное требование банков - это как минимум полгода на последнем месте трудовой деятельности. Часть банков и вовсе требуют всего 3-4 месяцев трудового стажа на последнем месте работы. Какие документы нужны для ипотеки:

  • копия трудового договора с места работы, при этом если заемщик работает еще и в другом месте по совместительству, тогда потребуется справка и оттуда
  • ксерокопия декларации по налогам определенный срок. Данный документ для получения кредита понадобится, если заемщик имел доходы помимо главной работы с других мест, например, от сдачи недвижимости, автомобиля и др.
  • документы, которые подтвердят ваш уровень образование, специальность и пр.
  • документы для ипотеки, которые подтверждают ваше право на владение определенным имуществом, к примеру, автомобилем или жилой недвижимостью
  • документы, которые подтвердят право владения ценными бумагами
  • ксерокопии договора по займу, которые подтвердят оплату всех старых ранее бравшихся кредитов в срок
  • документы, которые потребуются, если заемщик занимается предпринимательской деятельностью.

По последнему пункту - это копии учредительных документов, специальные выписки из кредитных учреждений, с которыми работает бизнесмен, которые имеют данные по динамике по расчетным счетам за отчетный год, копии соответствующих арендных договоров площади под бизнес, справки из организаций лизинга и кредитных

учреждений о качестве производстве задолженности, "бумаги" подтверждающие отсутствие картотек под номером 2 к расчетным счетам и задолженностей по разноуровневым бюджетам, ксерокопии произведенных договоров с главными контрагентами, копии документации по соответствующей отчетности по налогам и др.

Подготовка документов для заявления на ипотеку

Продавцы недвижимости обычно сами предварительно подготавливают перечень всех необходимых документов, нужных для получения ипотеки. Тогда вот какие документы нужны для ипотеки в таком случае:

  • ксерокопии документов, которые подтвердят право владением жилой недвижимостью. Это, к примеру, договор по купле-продаже, приватизации, дарению, наследственные документы и др.
  • копия паспорта-кадастра на покупаемую недвижимость. Такой паспорт возможно получить в БТИ или Бюро технической инвентаризации. Действует такая справка вообще неограниченный период.
  • справка, которая подтвердит, что в квартире больше никто не проживает. Подобный документ возможно получить в паспортном столе, также можно предоставить вместо нее копию выписки из домовой книги. Период действия справки также не имеет ограничений.
  • ксерокопии паспортов и свидетельство, подтверждающее факт рождения ребенка, продавца имущества
  • если в качестве собственников жилья также выступают дети несовершеннолетнего возраста, в таком случае потребуется специальная справка от органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости

Если предполагается принять участие в долевом виде строительства, то тогда может потребоваться другой список документов, нужный для получения ипотеки. Банки обычно работают только с аккредитованными застройщиками и все необходимые соответствующие документы имеются уже в банке. Если же застройщик не аккредитован банком, то заемщику потребуется самостоятельно собрать весь перечень требуемых документов.

Пакет документов для получения ипотеки: Срочная тампопечать на ручках в Москве от компании Юсон ПромоПен

  • договор, который подтверждает участие в долевом виде строительства. Банку будет достаточно предоставить стандартный договор аккредитованного застройщика.
  • понадобятся копии учредительных документов компании-застройщика, среди которых свидетельство об учете в налоговом органе и регистрации
  • ксерокопия решения о реализации лицом юридического характера жилой недвижимости заемщику с предоставлением данных по техническим параметрам и цене продаваемой недвижимости
  • документы, которые подтверждают право застройщика на реализацию и строительство недвижимого объекта
  • Если предполагается взятие займа на возведение собственного загородного дома, то потребуется предоставить такие документы как:
  • документ, который подтвердит право владения землей, на которой будет осуществляться возведение дома. Потребуется, чтобы земельный участок относился к типу земель под частное строительство, но не к землям сельхоз нужд. Это такие документы как
  • договор по купле-продаже, свидетельство о регистрации права владения и паспорт-кадастр
  • специальное разрешение на осуществление строительных работ. Документ должен быть оформлен подобающим образом.
  • договор с организацией, которая будет возводить дом и специальная сметно-проектная документация. Такие документы в части банков могут и не понадобиться.

Источник: fintips.net

Категория: Ипотека

Похожие статьи: