Что нужно чтобы взять ипотеку 

Иногда, ипотека – это единственный способ решить свой жилищный вопрос.

Если работники бюджетных организаций, военные, многодетные и молодые семьи могут попытать счастья и взять социальную ипотеку (государственное субсидирование), то всем остальным приходится довольствоваться коммерческой ипотекой.

Что нужно, чтобы взять ипотеку?

Это будет зависеть от того, на какие цели Вы хотите взять кредит.

Самый востребованный вид ипотечного кредитования – это когда берется ипотека на покупку вторичного жилья. Банки наиболее охотно выдадут Вам ипотечный кредит, так как залогом может выступать сама покупаемая Вами квартира. Отсюда, меньше риск не возврата кредита, чем скажем, покупка квартиры в еще строящемся доме, следовательно, условия кредитования будут гораздо лучше и процентные ставки меньше.

Предоставление  ипотеки на покупку квартиры в строящемся доме, более рискованно для банка, поэтому по этому виду кредитования будут совсем другие условия.

Конечно, выгоднее покупать квартиру, пока она еще строится – цена будет гораздо дешевле, но нужно учитывать, что и проценты по кредиту будут выше. Чтобы проценты были меньше, покупать квартиру нужно в строящемся доме  застройщика, который работает с вашим банком. Но, тут есть  своя отрицательная сторона - выбирать придется из того, что предлагается и на условиях банка.

Для того чтобы вы смогли оформить ипотеку на квартиру в строящемся доме, кроме стандартного набора документов, понадобится залог. Залогом может выступать уже имеющаяся у вас недвижимость (это самый выгодный вариант) или сама будущая квартира. Пока она строится, залогом будет зарегистрированный договор залога прав. Но, пока у Вас  не будет свидетельства о праве собственности на нее, проценты по кредиту будут повышенные.

Что потребуется для оформления ипотеки на загородную недвижимость? Как правило, такая ипотека берется на покупку земли, загородного дома или коттеджа. Этот вид ипотечного кредитования имеет свои особенности, так как Вы приобретаете не только дом, но и  землю,

на котором он стоит. Как правило, к таким сделкам привлекается страховая компания, которая делает оценку загородной недвижимости.

Обязательно понадобится первоначальный взнос, который будет зависеть от многих факторов: сколько стоит покупаемый объект, где находится и т.д. С учетом этого, размер первоначального взноса может быть от 20 до 40 процентов. Размер кредита может достигать нескольких миллионов и выдается обычно на длительное время -  от 15 до 20 лет.

Залогом может выступать имеющаяся недвижимость на правах собственности: квартира, земельный участок и. д.

Что нужно, если есть земельный участок, а Вы хотите взять ипотеку на строительство на нем своего дома? Понадобится залог. Это может быть Ваша недвижимость или сама земля, на которой планируется строительство дома. Но, этот земельный участок должен принадлежать лично Вам на правах собственности. Размер предоставляемого кредита - это восемьдесят процентов от стоимости земли. Ипотека выдается сроком до 30 лет, проценты могут колебаться от 8 до 20.

Для оформления любого вида ипотеки понадобится определенный пакет документов. Он может различаться в разных банках, но в целом, требования очень похожи.

Гражданство Российской Федерации – обязательное условие. Ваш возраст не должен быть меньше 22-23 лет, а на период окончания выплат по ипотечному кредиту, не должен превышать 60.

На своей последней работе, Вы должны проработать не менее полугода, а сам трудовой стаж должен быть не менее года. С работы придется взять справку о вашей зарплате (ф 2НДФЛ) и копию трудовой книжки. Если Вы мужчина призывного возраста – копия военного билета. Ваше место жительство должно быть в том же регионе, где и банк, выдающий кредит.

Хорошая кредитная история и отсутствие судимости – будет плюсом. Чтобы выбрать ипотечную программу, наиболее отвечающую вашим требованиям, отправьте запрос сразу в несколько банков, тогда будет возможность выбора наиболее выгодных условий кредитования.

Источник: www.kredit-nalichnimy.com

Категория: Ипотека

Похожие статьи: