Ипотека в Уфе

как купить квартиру в ипотеку в уфе

Ипотека в банках Уфы 2015 года для многих семей единственная возможность приобрести собственное жилье.

Ипотека в банках Уфы: условия и порядок оформления

Ипотечный кредит предполагает большую сумму, выплата которой растягивается на многие годы, а потому для банков сопряжен с большим риском. Именно поэтому заемщиков проверяют с особой тщательностью. Главное требование к ним – это достаточная платежеспособность. Выплаты не могут превышать половины ежемесячного заработка. Если его недостаточно, необходимо привлекать созаемщиков для учета совокупного дохода, и поручителей. Многие банки выдвигают требование минимального рабочего стажа на одном и том же месте работы. Скорее всего, проверят и историю трудовой деятельности, и если в ней были резкие скачки от руководителя отдела до уборщицы и частые смены видов деятельности, это снижает вероятность одобрения заявки.

Другие условия получения – это хорошая кредитная история. трудоспособный возраст. Причем с плохой кредитной историей взять ссуду иногда легче, чем вообще без таковой. Многое зависит от того, как именно она испорчена – если это одна-две просрочки на пару дней, то все нормально, а если есть невыплаченный или непогашенный вовремя кредит, шансы на одобрение резко падают. Если же никакой истории нет, кредитный инспектор не понимает, насколько ответственно вы относитесь к своим обязательствам.

Кроме того, необходим первый взнос – от 10% стоимости недвижимого объекта. Такие условия у льготных программ, обычно приходится оплачивать 25-30% суммы из личных, а не заемных средств. Верхней границы обычно нет, кредит можно взять и на 1%

от цены покупки, правда, особого смысла в этом нет.

Ограничения по возрасту обычно ставят с 22-24 лет и до пенсии, причем долг должен быть погашен до её наступления, а срок платежей может быть до 30 лет. Однако есть исключения. Например, ипотека в Сбербанке погашается до 75 лет, во многих других – до 65. Есть и такие, где ссуду под залог приобретаемого жилья дают с совершеннолетия, например, в банке «Форштадт» .

Если вы не знаете, как купить квартиру в ипотеку в Уфе, то порядок оформления стандартный: написать заявление, заполнить анкету, представить документы и ждать решения специалиста. Если оно положительное, можно оформлять договор залога, оплачивать первый взнос, и жилье переходит в вашу собственность, но с юридическим обременением. Продать, подарить или поменять его без согласия банка вы не сможете до полного погашения долга.

Виды ипотеки

У банков множество самых разных предложений – отличаются они первоначальным взносом, максимальным сроком и процентной ставкой. Во многом это зависит от характера приобретаемого объекта. Самая низкая ставка на жилье на первичном и вторичном рынке (от 9,5%), поскольку недвижимость постоянно дорожает и в случае невыплаты кредита банк не понесет убытков, поскольку квартиру или дом можно будет продать значительно дороже. Чуть выше она, если ипотека земельная – приобретается участок (12-15%). Строительство частного дома оказывается самым дорогим среди всех видов займов, поскольку стоимость и качество конечного объекта оценить оказывается трудно.

Предложения по ипотеке на новостройку

Источник: fast-credity.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: