Покупка квартиры через ипотеку. Шаг за шагом

как купить квартиру через ипотеку

Мы хотим предложить вам пошаговую инструкцию покупки квартиры через ипотеку:

1) Рекомендуется сделать первый шаг, хотя можно его и пропустить, начав сразу со следующего.

Чтобы потратить меньше времени на выбор банка и увеличить вероятность получения кредита, а также в некоторых банках взять кредит по специальным программам, рекомендуется обратиться к ипотечному брокеру. Покупка квартиры через ипотеку рискованный шаг и брокер знает про это практически все и зачастую выгода от такого общения значительно превышает ваши затраты на оплату его услуг.

Чтобы покупка недвижимости не превратилась в бесконечные муки и была простой нужно зайти и заключить договор с риэлтором в риэлторской фирме. Профессиональный риэлтор избавит вас от множества проблем связанных с ипотекой, так как вам пришлось бы учитывать массу нюансов связанных с ней, а он это все уже знает.

Хотелось бы вам порекомендовать: не экономьте на услугах риэлтора и брокера, хоть они и стоят денег. Но, конечно же, выбор за вами.

2) Второй шаг – это когда вас рассматривает банк. Деньги выдаются не всем, ведь когда банк выдает кредитные средства, то он значительно рискует. В зависимости от ваших доходов и конкретного банка происходит рассмотрение поданной заявки, которое обычно длится от 3 до 5 дней.

3) На третьем шаге мы ищем квартиру. Ее найти несложно, ведь существует масса печатных изданий, публикующих соответствующие объявления, а также большое количество сайтов в интернете. Но ведь нужно собрать все документы на квартиру и проверить ее.

Покупка квартиры через ипотеку имеет ряд некоторых важных аспектов, давайте рассмотрим один из них: поскольку мы берем недвижимость в кредит, а не за ваши наличные средства, то квартира должна понравиться

не только нам, но и банку.

4) Оценка – четвертый шаг. Квартиру нужно оценить и передать соответствующий сертификат в банк. Это делается для того, чтобы банк был уверен, что он выдает кредит на определенную сумму, составляющую определенное количество процентов от общей стоимости недвижимости.

5) Наша квартира найдена, соответствующие документы собраны и направляются в страховую компанию и в банк. Юридический отдел совместно со службой безопасности банка и сотрудниками страховой компании рассматривают данную квартиру, и именно от их решения будет зависеть: можно купить ее или нет.

6) Кредитный договор является шестым шагом на пути покупки квартиры в кредит. Перед сделкой вам нужно подписать кредитный договор, по которому банк готовит необходимую сумму денег, получаемую продавцом квартиры в случае успешной сделки.

7) На счет продавца, через депозитную ячейку – возможны разные способы получения денег продавцом. По второму способу закладка денег в депозитную ячейку осуществляется перед государственной регистрацией.

8) Нотариальное удостоверение – восьмой шаг. В большом количестве случаев всевозможные договоры купли-продажи составляются в безнотариальной форме, и договор не требует обязательного нотариального удостоверения. Но если банк его потребует, то придется сделать. Также может потребоваться нотариально удостоверить подписи на закладной или удостоверить согласие супругов на совершение сделки. Возможно, что вам потребуется нотариальное удостоверение того, что участники сделки на момент когда осуществляется покупка квартиры через ипотеку. не состоят в браке.

9) Государственная регистрация предпоследний: девятый шаг. Обычно она длится примерно от одной недели до месяца. В момент государственной регистрации права на недвижимость переходят к покупателю.

10) Страхование. Банк рискует, предоставляя нам кредитные средства, поэтому он хочет уменьшить эти риски, путем страхования. Эти услуги оплачиваете вы.

Источник: k-f-b.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: