Что делать если не дают ипотеку.

Условия механизма ипотеки заставляют банки оценивать своих клиентов по шаблонам и усреднено.

В последнее время брать ипотечный кредит в банках стало очень трудно, так как мировой финансовый кризис отразился и на ипотеках. Банки становятся намного строже при рассматривании документов на ипотеку.

Несмотря на обилие ипотечных программ – что называется, на все случаи жизни – банки проверяют «качество» заемщиков сейчас более тщательно, чем до кризиса. «На основании представленных документов специалисты банка оценивают, сможет ли заявитель вернуть кредит, какая сумма ежемесячных платежей ему окажется по силам.

Те люди, которые без проблем могли получить ипотеку, в прошлые годы, в данное время о ней могут только мечтать. Банки теперь требуют большую разницу между расходами и доходами, обращают внимание на гарантию доходов, еще больше интересуются финансовой историей клиента и строже оценивают недвижимость, которая идет под залог. Поэтому гораздо чаще возникают случаи отказа в ипотеке.

Определяющим фактором при выдаче кредита, разумеется, является размер и стабильность доходов клиента. И именно низкая платежеспособность заёмщика - распространенная и, пожалуй, самая очевидная причина отказа в ипотеке. Чем меньше доход, тем меньше сумма кредита, на которую может претендовать заемщик.

По наблюдениям специалистов по ипотечному кредитованию, 9 из 10 клиентов, приходящий за кредитом в банк, получают отказы в предоставлении ипотеки.

80-90 % клиентов в итоге так и не получают кредит.

Отказ за отказом – ситуация, знакомая не понаслышке тому, кто хочет купить квартиру по ипотеке. Не дают ипотеку банки многим и причин, как известно, не называют. Измученные люди вновь и вновь собирают документы в очередной банк, что тоже, впрочем, не гарантирует результат.

Подобное событие – лишь повод более внимательно подойти к решению своего жилищного вопроса и задуматься о других вариантах.

Что же делать в случае, если Вам отказали в ипотеке?

Если Вам не дают ипотечный кредит или не хватает собственных средств для приобретения недвижимости, то вы можете воспользоваться другим вариантом для приобретения жилья, который предлагает Программа «Жилищный шаг».

Даже при относительно невысоких доходах вам вовсе не обязательно отказываться от цели улучшения жилищных условий.

Программа «Жилищный шаг» предлагает вариант, который был бы оптимален в данной ситуации.

Но для начала нужно понять, что для того, чтобы решить сложную жилищную проблему её нужно разбить на более доступные и посильные этапы.

А также осознать, что улучшение жилищных условий не сводится к моментальному получению дорогостоящего кредита или титула собственника жилья.

Грамотные в финансовом отношении люди понимают, - улучшение жилищных условий это

не только прыжок из ничего к трёхкомнатной квартире в центре но и увеличение существующей жилой площади, и уменьшение стоимости проживания на уже существующих квадратных метрах, и увеличение первоначальных жилищных накоплений для дальнейшего улучшения жилищной ситуации.

Случаи, когда банк отказывает в выдачи ипотечного кредита, не стоит расстраиваться и рассматривать как ситуацию безнадёжную.

Вы сможете улучшить жилищные условия и решить свой жилищный вопрос если иначе подойдёте к проблеме!

Программа «Жилищный шаг предлагает не отказываться от возможности самостоятельно улучшить жилищные условия. Но и не кидаться в крайности и брать ипотеку на пределе возможностей.

Программа объясняет, что сразу брать ипотеку, не имея значительных жилищных накоплений очень рискованно.

Ипотека – опасный, дорогостоящий и острый как скальпель инструмент жилищной политики! Поэтому во избежание «американской ипотечной авантюры» Программа «Жилищный шаг» предлагает разумную альтернативу, она предлагает механизм улучшения жилищных условий для людей с различным уровнем доходов, который предполагает цивилизованный рынок социального арендного жилья и механизмы жилищных накоплений. И только после накопления суммы более 50% от стоимости позволяет приобретать жильё в рассрочку на условиях Программы, либо использовать для этого ипотечный кредит.

Механизм жилищной Программы позволяет гражданам вступить в финансовые отношения на посильных финансовых условиях и на обозримый срок (до 5 лет), чтобы не брать на себя неподъёмных и трудно просчитываемых обязательств по ипотеке.

Снижая финансовую нагрузку, Программа уменьшает вероятность неблагоприятного развития событий, обеспечивая участникам положительное завершение, договорных обязательств.

Программа «Жилищный шаг» это:

1. Эффективный механизм жилищных накоплений, защищающий накопления от роста стоимости жилья и инфляции, позволяющий не держать деньги на депозите в банке, и не ждать, а использовать их максимально эффективно и приобрести на них недвижимость.

2. Социально ориентированная цивилизованная долгосрочная аренда по ценам вдвое ниже, чем обычная аренда, но с фиксированной ценой проживания на весь периуд договора аренды и защитой от выселения.

3. Беспроцентная рассрочка на однокомнатные квартиры на срок от 6 месяцев до 5-6 лет при наличии 50% первоначального взноса.

Программа "Жилищный шаг" - это эффективный механизм альтернативный долевому участию в строительстве и ипотеке. Надёжные гарантии, официально зарегистрированный договор и государственное оформление собственности.

Сегодня уже всем ясно, что только с помощью ипотеки и ряда существующих государственных жилищных программ проект «Доступное жилье гражданам России» воплощен в жизнь не будет. Арендно-накопительная Программа «Жилищный шаг» с надёжной возможностью аренды, накоплений и покупки квартиры в рассрочку предлагает другое решение.

Мы предлагаем Вам понять, как работает Программа, оценить выгоды и перспективы её использования для решения жилищного вопроса.

Источник: www.trustpeople.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: