Как быстро выплатить (Погасить) ипотеку ?

как быстро выплатить ипотеку

Лучший ответ

Все, кто берет ипотеку, мечтают как можно быстрее с нею расплатиться, ведь неприятно в течение 20 лет выплачивать банку свою заработную плату, при этом квартира по сути не будет вам принадлежать, а вы каждый месяц будете терять большую сумму от своего семейного бюджета.

Для того, чтобы быстро выплатить ипотеку, можно прибегнуть к различным схемам, но главное – это ваши условия по ипотеке. Если банк предусматривает досрочное погашение, увеличение выплат, разовые выплаты, то вы вполне можете гибко пересматривать систему погашения кредита. Не берите ипотеку без права на досрочное погашение. В этом случае вы будете платить штрафные санкции за желание погасить кредит быстро. Помните, что банкам выгодно, чтобы вы платили весь срок, ведь проценты вы тогда заплатите большие.

Так вот, если кредит вам это позволяет, вы можете начать выплачивать ипотеку быстрее. К примеру, если вам повысили зарплату, вы можете написать заявление в банк, чтобы вам пересчитали сумму ежемесячного взноса, банк такие корректировки делает.

Если вдруг у вас есть свободная недвижимость или автомобиль и вы надумали его продать, вы можете внести в счет ипотеки данную сумму. Такой взнос будет разовым и большим, таким образом у вас существенно сократится срок выплат или же банк может пересчитать не срок, а сумму выплат по вашему желанию.

Некоторые люди прибегают к другим способам. Например, вы можете рефинансировать ипотечный кредит, если нашли банк с более выгодными условиями. Вы по заявлению можете перенести ипотеку на другой банк и он уже расплатится с нынешним банком, а вы будете платить другой организации с более выгодными условиями.

Материнский капитал – тоже способ быстрее погасить ипотеку. Если вы взяли ипотеку и у вас был один ребенок, а второй родился уже после, то вы можете материнский капитал вложить в счет погашения вашего кредита.

Не все также знают, что вы имеете возможность один раз в жизни вернуть 13% от суммы за купленное жилье в качестве возврата подоходного налога. То есть государство компенсирует вам данную сумму при обращении в налоговую службу. Отдельно компенсация делается и на проценты по кредиту. Таким образом, сумма будет сэкономлена немалая.

Если вам осталось, к примеру, выплатить миллион или меньше, то вы можете взять в другом банке кредит и погасить им ипотечный кредит. Это как правило нецелевой кредит. То есть после погашения ипотеки кредитными деньгами квартира будет по праву вашей, а вы будете выплачивать обычный кредит. Экономия тут вряд ли будет, так как проценты по ипотеке обычно ниже, чем проценты по обычным кредитам. Зато вы получите квартиру быстрее и сможете совершать с ней любые сделки.

Источник: www.miniotvet.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: