Документы на ипотеку: какие и куда необходимы

В статье мы рассматриваем типовые юридические ситуации. Но мы можем помочь в решении именно вашего вопроса. Просто позвоните прямо сейчас по телефону (это бесплатно):

8 (499) 638-44-96 доб. 946 - Москва и область

8 (812) 309-52-81 доб. 587 - Санкт-Петербург и Лен. область

8 (800) 333-45-16 доб. 300 - Остальные регионы

Оглавление:

Оформление ипотеки — серьезное решение, требующее много времени и сил. Заемщик должен подтвердить свое право на кредит: представить документы, свидетельствующие о его финансовой устойчивости, а также юридической чистоте и ликвидности объекта сделки.

Для получения ипотеки должны быть соблюдены два требования:

  1. Доказана платежеспособность заемщика. Он должен быть финансово независимым, его доходов должно хватать на покрытие ежемесячного платежа и оставаться прожиточный минимум на свое содержание и лиц, которым он должен оказывать поддержку.
  2. Приобретаемый объект должен соответствовать условиям кредитного учреждения. Сделки с использованием ипотеки возможны только с юридически чистыми объектами.

Список документов на ипотеку зависит и от предмета залога и от истории объекта недвижимости. Рассмотрим общий список документов для подтверждения платежеспособности и финансовой независимости перед кредитором.

Для работающих по договору найма

В кредитное учреждение предоставляется:

  • паспорт, копии его страниц;
  • справка 2-НДФЛ. Она подтверждает доходы потенциального клиента за налоговый период. Справка может быть в печатном и рукописном варианте. Обратите внимание: не принять документ, написанный бухгалтером от руки и заверенный с буквой закона, кредитор не имеет право. Участники зарплатных проектов кредитного учреждения могут не предоставлять 2-НДФЛ. Кредитные специалисты самостоятельно сделают распечатку из дебетовой карты, необходимую для оценки платежеспособности;
  • копия трудовой книжки. Ксерокопия снимается со всех страницы, на которых есть информация. После последней записи на копии проставляется дата, номер записи и фраза «Работает в той же должности» или «Работает в должности» (наименование новой должности). Далее каждый лист ксерокопии заверяется уполномоченным лицом: проставляется его должность, ФИО, подпись и дата;
  • справка «по форме кредитора». Такой документ нужен заемщикам, у которых есть неподтвержденные доходы. Требования к

    справке различаются в зависимости от банка;

  • военный билет. Необходимо предоставлять мужчинам, которые подходят по возрасту к военнообязанным;
  • свидетельство о браке + копия. Большинство кредитных учреждений требуют, чтобы второй супруг выступал в качестве созаемщика;
  • согласие супруга(и) на совершение ипотечной сделки. Предоставляется, если заемщик состоит в браке. Заверение нотариуса обязательно. При его аннулировании потребуется принести кредитору копию свидетельства о расторжении;
  • справка из психоневрологического диспансера. Некоторые банки могут ограничиться водительским удостоверением. Обратите внимание: диспансер не обязан выдавать справки для кредитных учреждений. Если банк настаивает на ней, то следует получить справку для водительского удостоверения. По содержанию они идентичны;
  • копии документов на имеющуюся недвижимость: свидетельство о собственности, договор дарения и т.д. Они косвенно повышают платежеспособность заемщика;
  • дополнительные документы: дипломы, аттестаты, заграничный паспорт. Помогают оценить уровень образования клиента.

Документы на ипотеку в ВТБ 24

Банк надежно занимает второе место по объемам выдачи жилищных продуктов. Впереди него только Сбербанк.

Чтобы оформить ипотеку работающему клиенту необходимо предоставить:

  1. Паспорт (для граждан РФ), для иностранных лиц — иностранный паспорт и вид на жительство в стране. В качестве основного документа подойдет паспорт моряка или военнослужащего.
  2. Справка 2-НДФЛ за календарный год о доходе клиента, с разбивкой по месяцам. Тем, кто получает заработную плату на счета ВТБ 24, этот документ не нужен.
  3. Копия водительского удостоверения.

На размер процентной ставки повлияют дополнительные документы:

  1. Документы, подтверждающие уровень образования: копия диплома, аттестата, документ о прохождении квалификационных курсов и т.д.
  2. Сведения об активах клиента: копии правоустанавливающих документов на собственность, копии сберкнижек с указанием остатка, выписки по дебетовым картам и т.д.
  3. Сейчас ВТБ 24 предоставляет 10 ипотечных программ. Сумма первоначального взноса варьируется от 10% и выше. Перечень документов для оформления ипотеки практически не меняется.

Документы на ипотеку в Россельхозбанке

Крупный государственный банк выдает жилищные кредиты клиентам, которым исполнилось 18 лет. Это одни их выгодных предложений для молодежи на отечественном рынке.

Источник: domananeve.ru

Категория: Ипотека

Похожие статьи: