Что это такое?

Аукционы по банкротству — это система торгов, которые проводятся на электронных торговых площадках. Лотами на торгах является имущество обанкротившихся компаний.

Торги проводятся в три этапа:

  • Сначала лоты выставляются по рыночной цене, по заявкам участников цена идет на повышение.
  • Если имущество не куплено, то его цену снижают на 10%-30% и снова проводят аукцион на повышение.
  • третья фаза (наиболее интересная для инвесторов):  если в течение первых двух этапов торгов покупатели не заинтересовались лотами, то далее организовывается так называемое публичное предложение, которое представляет собой аукцион на понижение. Его суть в том, что через определенные промежутки времени цена лота снижается на 5%-10% (понижение может происходить раз в неделю или даже раз в сутки). На данном этапе торгов победителем признается покупатель, который сделал ставку первым.

На торгах, проводимых путем публичного предложения, можно приобрести имущество по цене в несколько раз ниже рыночной стоимости.

Торги осуществляются следующим образом:

  • зарегистрированный пользователь изучает предложения и выбирает определенный лот;
  • затем он подает заявку на участие в аукционе;
  • на счет организатора торгов перечисляется задаток (около 20% стоимости объекта);
  • если участник побеждает, то он должен перевести оставшуюся стоимость покупки;
  • после осуществления расчетов оформляются документы купли-продажи.

Вот схема работы типичного интернет-аукциона по банкротству, на примере системы iTender:

Чем там торгуют?

  • Жилая и коммерческая недвижимость
  • Транспортные средства
  • Спецтехника
  • Земля под  застройку и фермерское хозяйство
  • Производственное оборудование и приспособления для ведения бизнеса
  • Бытовая и промышленная техника
  • Права требования
  • Акции
  • Товарные знаки
  •  И т.д.

Имущество можно приобретать для перепродажи в том же виде, в котором вы его купили, для перепродажи в восстановленном виде, для сдачи в аренду и для любых других целей. Как и в любой другой инвестиционной сфере здесь есть некоторые тонкости.

Прежде чем

покупать лот, необходимо выяснить его юридическую чистоту. Например, на жилье может быть наложено обременение или в нем может быть прописан ребенок, которого нельзя выселить. Кроме того, важно разбираться в особенностях того конкретного сегмента рынка, к которому принадлежит объект, чтобы не купить бесполезный неликвид.

В некоторых случаях инвесторы могут заключать агентские договоры с более опытными участниками аукционов и полностью делегировать ведение сделок, начиная от оценки лота и заканчивая продажей купленного имущества.

Откуда берутся все эти вещи, которые продаются по цене ниже рыночной?

Аукцион по банкротству представляет собой систему электронных торгов, которые проводятся для того, чтобы как можно быстрее распродать имущество обанкротившегося должника, чтобы погасить (хотя бы частично) его долги перед кредиторами.

В процессе рассмотрения дела о банкротстве этап распродажи имущества самый последний, он называется конкурсное производство. Оценкой и распродажей активов должника занимается конкурсный (арбитражный) управляющий. В его задачи входит организация торгов и продажа имущества должников.

К примеру, возьмем предприятие, имеющее некоторую недвижимость. По каким-либо причинам, возможно, связанным с неэффективностью работы этого предприятия, оно объявляется банкротом и прекращает свою деятельность. Остается вопрос: что делать с его недвижимостью? Именно она и продается на аукционе по банкротству, а деньги, вырученные за это имущество, позволяют владельцу организации выполнить необходимые расчеты со всеми своими партнерами.

Что там можно купить и за какие деньги?

Ценовой разбег — от 1 рубля  до нескольких сотен миллионов. И это приятно, потому что найти себе подходящий лот может любой человек с любым достатком.  Мало того условия на торгах такие, что даже не подъемный, как кажется на начальном этапе, по деньгам лот очень часто можно купить за «сущие копейки».

Где научиться работать с аукционами по банкротству и зарабатывать на этом от 300 000 руб в месяц?

Следите за расписанием наших вебинаров или подпишитесь на рассылку компании «Интренинг». У нас регулярно проходят обучающие вебинары о торгах на аукционах по банкротству.

Источник: intrening.ru

Категория: Банки

Похожие статьи: